18. 6. 2026
Zákon č. 133/2026 Z. z. je platný od 18. júna 2026.
Legislatíva 2027
Slovenský krátkodobý prenájom bude regulovanejší
Zákon č. 133/2026 Z. z. zavádza register jednotiek pre poskytovanie služieb krátkodobého prenájmu ubytovania. Do produktu preto dávame lokálne povinnosti ako prirodzenú súčasť správy apartmánov.
Praktická časová os
1. 1. 2027
Zákon nadobúda účinnosť od 1. januára 2027.
28. 2. 2027
Podľa zverejnenej časovej osi majú existujúci hostitelia priestor na zápis do registra do konca februára 2027.
1. 3. 2027
Od marca 2027 sa má uplatňovať povinnosť registrácie pred poskytovaním cez online platformy.
Register jednotiek
Register má evidovať jednotky používané na krátkodobé ubytovanie cez online platformy.
Registračné číslo
Pre zapísanú jednotku sa má generovať jedinečné registračné číslo.
Údaje a zmeny
Zákon rieši zápis údajov, zmeny údajov, výmaz a povinnosti hostiteľov.
Ako to zapadá do produktu
Legislatíva nemá byť ďalší Excel
Cieľom je, aby zákonné povinnosti žili pri apartmáne, pobyte a hosťovi. Nie v oddelených dokumentoch bez väzby na prevádzku.
Evidencia jednotiek
Apartmán bude miesto, kde držíte identifikačné a prevádzkové údaje.
Hlásenia
Pobyt a hostia vytvárajú podklady pre políciu a ďalšie povinnosti.
Miestna daň
Lokálne daňové pravidlá ostávajú súčasťou mesačnej administratívy.
Platformy
Produkt počíta s tým, že Booking.com a Airbnb sú len začiatok prevádzky.